Beckingen - Ein- oder Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage

Beschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus in Beckingen – vielseitig nutzbar und bereits teilweise modernisiert Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus in Beckingen bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt zu werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur teilweisen Vermietung oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster erneuert und mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach wurde durch eine Einblasdämmung energetisch verbessert. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen erneuert und der Sicherungskasten modernisiert. Auch ein Badezimmer wurde bereits vollständig erneuert. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Je nach persönlicher Lebenssituation kann das Haus in zwei Wohnungen genutzt oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Der dazugehörige Garten bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Ob als Nutzgarten für den Anbau von Obst und Gemüse oder als gemütlicher Rückzugsort zum Erholen - hier lassen sich beie Wünsche miteinander vereinen. Viel Raum für Gartenfreunde und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Highlights auf einen Blick: - 163 m² Wohnfläche (Whg 1 ca. 84 m² und whg 2 ca. 79 m²) - 490 m² Grundstücksfläche (Eckgrundstück) - Ein- bis Zweifamilienhaus - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Wohneinheiten möglich (Strom und Wasserzähler getrennt) - 2 Bäder - 2 Küchen - 2 Garagen, 2 Stellplätze - 2 Balkone - Erneuerte Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung (teilweise 2000-2006 und 2021) - Dach mit Einblasdämmung energetisch verbessert (2022) - Wasserleitungen erneuert (2017) - Sicherungskasten erneuert (2023) - Ein Badezimmer modernisiert (2017) - Heizkessel (2010) - ruhige Lage in Beckingen Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Vermietung Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, die durch die bereits durchgeführten Modernisierungen eine gute Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung bietet.